ДУМА
ГОРОДА-КУРОРТА КИСЛОВОДСКА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Р Е Ш Е Н И Е
« 27 » июня 2018г. город-курорт Кисловодск № 67-518
« 27 » июня 2018г. город-курорт Кисловодск № 67-518
Об утверждении Порядка предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительным состоянии, являющихся муниципальной собственностью города-курорта Кисловодска
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Законом Ставропольского края от 16.03.2006 г. № 14-кз «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае», Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденным решением Думы города-курорта Кисловодска от 28.06.2013 № 97-413, Дума города-курорта Кисловодска
РЕШИЛА:
1. Утвердить Порядок предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительным состоянии, являющихся муниципальной собственностью города-курорта Кисловодска, согласно приложению.
2. Направить настоящее решение Главе города-курорта Кисловодска для опубликования в муниципальных средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города-курорта Кисловодска по управлению муниципальной собственностью (О.Г. Айриян), исполнение решения возложить на комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска (Т.С. Середкина).
Председатель Думы
города-курорта Кисловодска Л.Н. Волошина
Глава города-курорта Кисловодска А.В. Курбатов
Приложение
к решению Думы
города-курорта Кисловодска
от « 27 » июня 2018г. № 67-518
ПОРЯДОК
предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительным состоянии, являющихся муниципальной собственностью города-курорта Кисловодска
1. Настоящий Порядок предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительным состоянии, являющихся муниципальной собственность города-курорта Кисловодска (далее Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 25.06. 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Законом Ставропольского края от 16.03.2006 г. № 14-кз «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в Ставропольском крае».
2. Порядок разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации определяет механизм предоставления юридическим и физическим лицам по договорам аренды неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), являющихся муниципальной собственностью города-курорта Кисловодска, включенных в состав имущества муниципальной казны города, находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - объект культурного наследия, договор аренды).
3. Основанием для предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в муниципальной собственности города-курорта Кисловодска является решение Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия о признании объекта находящимся в неудовлетворительном состоянии, полученное на основании обращения комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.
4. Объект культурного наследия предоставляется в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды (далее - аукцион) в порядке и в случаях, установленных действующим антимонопольным законодательством.
5. Решение о проведении аукциона принимается Главой города-курорта Кисловодска путем издания постановления администрации города-курорта Кисловодска.
Проект постановления администрации города-курорта Кисловодска о проведении аукциона подготавливает комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.
6. В постановлении администрации города-курорта Кисловодска указывается следующая информация:
а) наименование объекта культурного наследия, его основные характеристики, включая техническое состояние такого объекта;
б) решение о признании объекта культурного наследия объектом, находящимся в неудовлетворительном состоянии;
в) перечень основных ремонтных и реставрационных работ по сохранению объекта культурного наследия согласно охранному обязательству (далее - работ);
г) информация о начальной (минимальной) цене договора аренды в размере ежегодного платежа, о сумме задатка, о шаге аукциона, сроке аренды.
7. В составе информации о проведении аукциона, помимо иной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации, размещаются:
а) условия решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, принятые в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Порядка;
б) обязательство арендатора подписать охранное обязательство объекта культурного наследия в порядке, предусмотренном ст. 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, в течении 2 месяцев со дня заключения договора аренды;
в) обязательство арендатора за счет собственных средств провести все необходимые работы в соответствии с порядком проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, установленным статьей 45 Федерального закона N 73-ФЗ, иным законодательством Российской Федерации, Ставропольского края по сохранению объектов культурного наследия и охранным обязательством в срок, не превышающий 7 (семи) лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий 2 (двух) лет со дня передачи его в аренду, с учетом графика работ, установленных договором аренды;
г) обязательство арендатора получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее 35 (тридцати пяти) процентов), указанной в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ (далее - независимая гарантия), в срок, не превышающий 1 (одного) месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации;
д) условие о запрете сдачи в субаренду объекта культурного наследия, передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы;
е) проект договора аренды;
ж) иные сведения, необходимые для проведения аукциона.
8. Договор аренды объекта культурного наследия заключается на срок до сорока девяти лет.
9. В договор аренды объекта культурного наследия помимо условий предусмотренных подпунктами 2, 3, 4, 5 пункта 7 настоящего Порядка, в обязательном порядке включаются следующие сведения и условия:
а) сведения о льготной арендной плате, определенной по результатам проведения аукциона;
б) обязательство арендатора в случае нарушения условий охранного обязательства объекта культурного наследия, нарушения сроков проведения ремонтных и реставрационных работ как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ, факт которого подтвержден Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия (далее - нарушение), на основании уведомления комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска уплатить арендодателю штраф в размере, определяемом по формуле:
Аш = Ар x S x М,
где:
Аш - размер штрафа в рублях;
Ар - рыночная величина арендной платы за 1 кв. метр в день (без НДС) в рублях, определенная независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
S - площадь объекта культурного наследия в квадратных метрах по договору аренды;
М - количество дней со дня установления факта нарушения до его устранения;
в) право арендодателя расторгнуть в одностороннем порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды в случаях нарушения арендатором условий договора аренды и охранного обязательства полностью или частично.
При этом в случае, если нарушение выразилось в неисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договора аренды подлежит уплате арендодателю.
10. Проект договора аренды подлежит согласованию комитетом имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска с комитетом по культуре администрации города-курорта Кисловодска.
11. После объявления аукциона заинтересованное в заключении договора аренды лицо (далее - заявитель) представляет организатору аукциона для участия в аукционе помимо иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, заявление, в котором указывается следующая информация:
а) полное и сокращенное наименования и организационно-правовая форма заявителя, его местонахождение, банковские реквизиты - для юридического лица;
б) фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес, данные документа, удостоверяющего личность, - для физического лица;
в) сведения об объекте культурного наследия, в отношении которого предполагается заключение договора аренды;
г) обоснование цели аренды объекта культурного наследия.
12. Основанием для отказа в допуске к участию в аукционе является одно из следующих обстоятельств:
а) наличие задолженности по внесению арендной платы в отношении другого объекта культурного наследия, в том числе объекта, не находящегося в неудовлетворительном состоянии, арендатором которого является заявитель, за 2 (два) и более периода оплаты аренды, которые предусмотрены договором аренды;
б) наличие задолженности у заявителя по обязательным платежам в бюджеты всех уровней;
в) наличие документов, выданных Управлением Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, о выявленных нарушениях охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, в отношении другого объекта культурного наследия, в том числе не находящегося в неудовлетворительном состоянии, арендатором или собственником которого является заявитель.
13. При проведении аукциона начальная цена договора аренды устанавливается за квадратный метр площади объекта культурного наследия в размере 1 рубль в месяц и определяется в отношении объекта культурного наследия по формуле:
Ар. = 1 x S,
где:
Ар - начальная величина арендной платы в месяц за объект культурного наследия в рублях;
S - площадь объекта культурного наследия в квадратных метрах.
14. Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды не подлежит.
15. Информация о проведении аукционов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Председатель Думы
города-курорта Кисловодска Л.Н. Волошина
|
